Professional Experience
2025
한국생성형 AI 협회 문화예술고문/ AI City
2017
광명동굴 국제 판타지 페스티벌 조직위원회 위원 엮임
2015
백남준다리 서울시 발표
제주에어레스트 마스터플랜 개발
2014
한중창조도시문화대전 조직위원 활동
2012
인천경제자유구역청 자문위원
2009
부띠크모나코 뮤지엄 설립
2009
LH / SH 공사 디자인 자문위원 엮임
2005
부띠크모나코 컨셉개발 / 이스트림아키텍스 설립
2003
~
1999
서울특별시 도시환경디자인
위원회 /카이스트 중소기업
브랜드육성 심의위원
2000
플래닝코리아 설립
1999
한국브랜드협회 사무총장 엮임
1990
디자인네트워크 설립
한국생성형 AI 협회 문화예술고문/ AI City
광명동굴 국제 판타지 페스티벌 조직위원회 위원 엮임
백남준다리 서울시 발표
제주에어레스트 마스터플랜 개발
한중창조도시문화대전 조직위원 활동
인천경제자유구역청 자문위원
부띠크모나코 뮤지엄 설립
LH / SH 공사 디자인 자문위원 엮임
부띠크모나코 컨셉개발 / 이스트림아키텍스 설립
서울특별시 도시환경디자인
위원회 /카이스트 중소기업
브랜드육성 심의위원
플래닝코리아 설립
한국브랜드협회 사무총장 엮임
디자인네트워크 설립
2025
2017
2015
2014
2012
2009
2009
2005
2003
~
1999
2000
1999
1990
PROJECTS
제주항공은 뛰어난 자연미를 바탕으로 레저와 비즈니스를 결합해 리조트 라이프를 재정의합니다. 한-중-일 3국의 전략적 요충지인 제주도에 위치한 이 프로젝트는 독특한 지리적 특성을 살려 혁신과 휴식이 공존하는 '창조 비즈니스 레저 도시'로 거듭나고 있습니다.
JEJU AIREST CITY
네이처 포엠은 청담동에 위치한 기존 명품 플래그십 스토어와는 차별화된 럭셔리 주거 상업 단지를 추구합니다. 기획코리아는 시장과 트렌드를 다각화해 소비자의 문화 코드를 만드는 전문 그룹인 ʻ 더 크리에이티브 클래스 ʼ를 주요 타깃으로 선정했습니다.
NATURE POEM
호남 지역(한국 남서부)에 대한 인류학적 접근과 광주에 대한 지역 연구를 바탕으로 한 새로운 감성 미래 주거 단지인 갤러리 303은 국제 비즈니스, 문화, 예술이 어우러진 글로벌 라이프스타일을 보여주는 현대적인 아파트와 호텔입니다.
GALLERY 303
강남역 삼성타운 맞은편에 위치한 부띠크모나코는 지하5층, 지상 27층 규모의 업무,주거와 상업, 문화 공간이 결합된 세계 최초의 타겟 맞춤형 통합상품 개발 프로젝트입니다. 플래닝코리아는 대한민국의 제3세대 CEO를 타겟을 설정하여 그들을 위한 문화와 예술의 욕구를 충족시키는 ‘아방가르드 비즈니스 펜트하우스’라는 컨셉을 제시했습니다.
BOUTIQUE MONACO
SK의 신규 주택 프로젝트 ʻSK 스카이뷰ʼ는 국내 주거 스타일의 새로운 패러다임을 제시하는 대형 주택 단지입니다. 기획코리아는 ʻ비타민 셀파크 ʼ라는 프로젝트 콘셉트를 정립하고 소비자 니즈와 한국인의 라이프스타일을 고려한 혁신적 경제성과 완벽한 생태마을이라는 두 가지 콘셉트 키워드를 추출했습니다.
SK SKY VIEW
백남준 미디어 다리는 한강 위에 위치한 대형 구조물로, 도시 구조물을 효율적으로 물로 확장하는 것을 목표로 합니다. 총 길이 919미터의 이 다리는 서울의 남북을 연결합니다. 설계 제안서는 곡선과 부피가 변동하는 형태로 크게 조각되었습니다.
PAIK NAM JUNE MEDIA BRIDGE
용산국제업무지구 – 서울 중심부에 위치한 도시 개발의 새로운 패러다임, 용산국제업무지구는 서울을 글로벌 경제 및 문화 허브로 자리매김하기 위해 설계된 한국 역사상 최대 규모의 복합 개발 단지입니다.
YONG SAN IBD
서울 공유섬 ‘위키 아일랜드’는 시민 모두가 참여해 생각을 공유하고 문화와 예술을 나누는 열린 섬마을입니다. 위키 아일랜드는 도시 서울의 미래상을 제시하는 진화하는 공유섬으로 ‘위키 서울’의 개념을 염두합니다. 인간 미학(예술), 자연 철학(환경) 및 기술을 공유하고 새로운 가치를 만들어내는 선순환의 공유경제 마을입니다.
SEOUL WIKI ISLAND
“L’air Nouveau de Paris”의 개념은 공간의 통합적 합일(consilience)을 실천하는 것으로, 21.5세기를 위한 파리의 공기를 제안한다. 서로 호흡하는 공기이자 공중(空中)의 공간은 과거와 미래의 만남이며, 사회와 개인 간의 대화이고, 아이디어와 창조 사이의 순간이며, 파리와 세계를 연결하는 매개체이다.
L'AIR NOUVEAU DE PARIS
GYEONGGI TOURISM ORGANIZATION
2002년 경기도는 지역 관광을 활성화하고 국내외 관광객을 유치하며, 투자 촉진과 경쟁력 강화를 목표로 첫 번째 관광공사를 설립했다. 풍부한 역사·문화적 자산을 보유하고 있음에도 불구하고, 경기도는 인접한 서울의 영향력으로 인해 독자적인 존재감을 드러내는 데 어려움을 겪고 있었다.
‘서울컬티폴리스-더 파밍시티’는 문화(culture)와 농업(agriculture)을 기반으로 한 새로운 도시 개념이다. 단계별, 조합형 개발계획으로 시민 참여와 공유를 기본 컨셉으로 한다. 전체 사이트가 조경 대신 밀밭과 청보리 밭으로 조성되고, 그 위에 한국의 토성을 모티브로 디자인한 조합형 빌딩을 배치한다.
SEOUL CULTI-POLIS
AK Plaza는 역세권 개발을 기반으로 한 독특한 리테일 프로젝트로, 기차역과 동일한 소재와 분위기를 사용해 친숙함과 연속성을 형성하고 있습니다. 이러한 모티프는 브랜드의 역사에서 중요한 요소이지만, 현재의 공간은 현대적인 미감을 반영한 리노베이션이 요구되고 있습니다.
AK PLAZA
서울시티클럽은 세계 최고의 클럽이라는 목표 아래 우리나라에서 최초로 선보이는 고품격 회원전용 클럽으로 Dining Club, Fitness Club, Public Area의 세구역으로 나뉘어져 있다. 클럽의 목표에 부합되도록 최신의 기술을 바탕으로 건축물과 인테리어의 디자인 설계가 이루어졌고, 한국을 새롭게 대표하는 명소가 될 수 있도록 아이덴티티 작업을 진행하였다.
SEOUL CITY CLUB
“고자왈 코쿤 하우스(Gotjawal Cocoon House)”는 제주도의 화산 지형과 생명체의 고치(cocoon)에서 영감을 받아 탄생한 주거 공간이다. 주택의 중심에 위치한 코쿤은 외부로부터 내부의 생명체를 보호하고 성장시키는 자연이 만들어낸 공간을 상징한다. 고치의 둥근 형태를 친환경 구조 디자인으로 재해석함으로써 하나의 예술 작품과 같은 공간을 구현하였다.
THE COCOON
세계도자기엑스포의 C.I.작업은 국내적, 국제적으로의 인지도를 확립하기 위하여 과거 국가적 행사의 보수적인 관행에서 탈피하여 밀레니엄 새천년 시대를 개막하는 이미지로 전개되었다. “흙으로 빚는 미래”라는 컨셉트를 바탕으로 아이덴티티 작업이 이루어졌으며, 도자기 이미지를 예술적으로 승화하여 여백의 형태로써 한국적인 정서를 표현하려고 하였다.
WORLD CERAMIC EXPOSITION
웨스틴조선 웨딩은 특급호텔의 예식사업 승인으로 전개되는 웨스틴조선의 또 하나의 사업으로, 조선호텔 특유의 강점을 살려 새로운 예식문화를 선도하려는 목표를 가지고 있다. 조선호텔만이 가지고 있는 한국적 이미지를 최대한 살리고 이를 현대적으로 재해석하여 웨딩에 관련된 모든 사항에 대해 이미지가 통합적으로 전개될 수 있도록 노력하였다.
THE WESTIN CHOSUN WEDDING
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JEJU AIREST CITY
우리 ‘식’문화에 대한 트렌드 조사를 통해 패션과 식문화의 연계성을 발굴하여 99년 조선호텔 내부 델리샵의 노후화된 이미지를 개선한 브랜드 리뉴얼을 실시하였다. 기존고객 이외의 신규고객 (비즈니스맨, 캐리어우먼, 외국고객 등)유치를 위한 소매환경 브랜딩이 필요한 시기였다.
CHOSUN DELI
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JEJU AIREST CITY
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JEJU AIREST CITY
PROJECTS
JEJU AIREST CITY
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WORK SCOPE
P l a n n i n g K o r e a' s W o r k P r o c e s s
플래닝코리아는 도시 및 건축 개발, 부동산, 브랜딩 분야에 걸쳐 기획 단계부터 최종 마케팅 단계까지 전 과정을 아우르는 종합 서비스를 제공합니다.
Planning Korea provides end-to-end services across urban and architecture development, real estate, and branding - from initial planning to the final marketing stage.
마케팅, 분양 등계획 및 시행자 선정
Marketing & Selling
Finally, we support the project’s market launch and sales:
• 마케팅 전략기획 (Marketing Strategic Plan)
Develop a detailed marketing strategy tailored to the target audience.
• 상품기획 (Product Planning)
Define product specifications and unique selling points.
• 브랜딩 (Branding)
Build a strong brand image for the development.
• 마케팅 실행 (Marketing Execution)
Implement campaigns across digital and offline channels.
• 시장분석 (Market Analysis)
Conduct in-depth studies of market trends, competition, and customer behavior.
• 마케팅 DB (Marketing Database)
Maintain and manage client and market data for ongoing engagement.
건설단계
Land Planning & Selection of Implements
Planning Korea ensures a smooth construction process from start to finish:
• 건설비 예가 검토 (Construction Cost Example Review)
Provide cost estimates and budgeting guidance.
• 건설사 선정 (Selection of Construction Companies)
Assist in selecting qualified contractors.
• 증축 (Addition)
Manage any additional works or changes during construction.
• 감리 (Construction Supervision)
Oversee the quality, safety, and compliance of construction activities.
건축설계
Architecture Design
In this stage, we focus on the architectural development of the project:
• 건축 법규 검토 (Building Regulations Review)
Confirm compliance with building codes and permits.
• 컨셉 설계 (Design Concept)
Develop architectural concepts aligned with project goals.
• 기본 설계 - 인허가 (Basic Design - Authorization)
Prepare initial designs for approval from authorities.
• 실시 설계 (Implementation Design)
Produce detailed construction drawings and specifications.
• 조감도, 투시도 (Bird’s Eye View, 3D Perspective)
Create visualizations to communicate design ideas to stakeholders and clients.
시행 & 비즈니스 계획 및 실행
Implementation & Business Planning / Execution
At this phase, Planning Korea converts concepts into actionable business plans and execution strategies:
• 토지 분석 (Land Analysis)
Detailed site studies including legal, environmental, and market aspects.
• 컨셉 개발 (Concept Development)
Create a development concept tailored to market demand and client goals.
• 사업성 검토 (Business Feasibility Review)
Validate the financial and operational feasibility of the project.
• 기초분석 (Basic Analysis)
Initial studies to support financial planning and design strategies.
• 펀딩 및 PF (Funding & PF)
Secure financing and project funding.
• 부동산 법규검토 (Review of Real Estate Laws)
Ensure compliance with local laws and regulations.
• 프로젝트 관리 (Project Management)
Oversee the project progress, ensuring timelines, quality, and budget adherence.
토지 계획 및 시행자 선정
Land Planning & Selection of Implements
This stage focuses on analyzing and preparing the land for development:
• 도시 분석 (Urban Analysis)
Evaluate the urban context, demographics, and infrastructure to determine potential opportunities and constraints.
• 도시 마스터플랜 (Urban Masterplan)
Develop a comprehensive city-scale plan, aligning the project with larger urban strategies.
• 사업성 검토 (Business Feasibility Review)
Assess financial viability and investment potential.
• 지구단위계획 (District Unit Plan)
Plan at a district or neighborhood scale, considering zoning and local regulations.
• 토목계획 및 설계 (Civil Engineering Planning & Design)
Prepare engineering plans for land grading, drainage, and infrastructure.
• 재건축, 재개발, 재정비 기획 (Reconstruction, Redevelopment, Realignment Planning)
Strategize redevelopment of existing areas to maximize value.
토지 계획
및
시행자 선정
시행 & 비즈니스
계획 및 실행
건축설계
건설단계
마케팅, 분양 등
C r e a t i v e P r o j e c t M a n a g e m e n t (CPM) M e t h o d o l o g y
플래닝코리아의 크리에이티브 프로젝트 매니지먼트(CPM)는 창의성, 전략적 기획, 그리고 실행력을 유기적으로 연결하는 종합적인 방법론입니다. 연구, 디자인, 비즈니스 전략, 개발 과정을 통합하여 아이디어를 구체적인 가치로 실현합니다.
Planning Korea’s Creative Project Management (CPM) is a comprehensive methodology that bridges creativity, strategic planning, and execution. It transforms ideas into tangible value through a process that integrates research, design, business strategy, and development.
개별적인 효율성에 초점을 맞추는 전통적인 프로젝트 매니지먼트와 달리, 플래닝코리아의 크리에이티브 PM은 혁신, 통합, 그리고 장기적인 가치 창출을 중시합니다.
Unlike traditional project management, which often focuses on isolated efficiency, Planning Korea’s CPM emphasizes innovation, cohesion, and long-term value creation.
CPM 방법론은 부동산을 단순한 물리적 자산이 아니라 문화적, 사회적, 감성적 가치를 지닌 제품으로 이해하는 것에서 출발합니다. 플래닝코리아는 상품 개발과 마케팅을 통합하여, 모든 프로젝트가 전략적으로 설계되고 최대한의 가치와 정체성을 확보할 수 있도록 합니다.
CPM methodology begins with the understanding that real estate is not merely a physical asset, but a cultural, social, and emotional product. Planning Korea integrates product development and marketing, ensuring that every project is strategically designed, and positioned for maximum value and identity.
통합상품개발
Integrated
Product
Development
프로젝트 마스터플랜
Project Masterplan
상품개발
Product Development
건축개발
Architecture Development
통합마케팅
Integrated
Marketing
브랜드개발
Branding Development
세일즈 마케팅
Sales Marketing
광고 및 홍보
Advertising and PR Coordination
C P M S c o p e
R e s u l t
수익 극대화를 위한 사업설계와
마케팅을 고려한 새로운 가치의
프로젝트 개발계획 및 디자인
Planning and design focused on creating new value through business strategies and marketing that maximize profitability.
새로운 가치의 부동산
상품을 타겟 소비자에게 효과적으로 판매하기 위한 브랜딩 및 마케팅,
광고/홍보 전략과 실행
Branding, marketing, and advertising/PR strategies and execution to promote new-value real estate products to target consumers.
I n t e g r a t e d A s s e t
플래닝코리아의 모든 프로젝트는 문화적 의미, 브랜드 가치, 그리고 지속 가능한 영향이 융합된 통합 자산(Integrated Asset)으로 완성됩니다.
At Planning Korea, every project culminates in the creation of an Integrated Asset — a fusion of cultural significance, brand value, and sustainable impact.
